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澳门皇冠赌场教职工住宅区物业管理社会化宣传单
2018-09-30 16:31   审核人:

一、物业管理社会化的依据

1.《中华人民共和国物权法》

2.《物业管理条例》

3.国家管理改革[2014]第504号

4.湘电发电[2017] 144号(香吉发6313号)

5.《益阳市业主大会和业主委员会成立指导规程》(一方法[2016]第14号)

二、物业管理社会化的起因与目的

1.物业管理社会化是1990年以来住房制度改革实施以来住房改革工作的延续,以巩固和完善住房制度改革的成果。

2.不同居住区和同一住宅区业主之间的权利和义务不平衡,不公平问题,物业区内的各种违规行为以及水电等资源浪费非常突出。

3.为了彻底消除“单位全包”的旧福利理念,克服过去,食品,服装,运输,烹饪,油,米,醋,醋的计划经济影响,促进使用财政资金朝着正确的方向发展,具有突出的重点和效率。特别是,它与市场主导的物业管理脱钩。

 

三、物业管理社会化的意义

1.物业管理的社会化是住房制度改革的重要组成部分。它是《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律法规的实现形式。物业管理(所有权)的社会化是建立在国家法律法规,前提和保障的基础上的,是现代社会管理和社区管理的新模式和大趋势。

2.两个学区的教职员工住宅区物业管理改革是学校综合改革和发展的重要组成部分。它是学校党委的一个部门,提供工会,基础设施和物流管理,退休工作,安全,计划和财务部门。重要的职责和使命也是学校教职员工的重要义务和任务。

3,根据规定和程序,积极筹备并成功召集两个校区住宅区业主大会,选出一个服务热情,管理能力,政策水平,责任心,勤奋工作的强大的两校区委员会。这是物业管理改革的前奏和前奏。它在物业管理的合法化和标准化,确保物业管理改革的成功和顺利运行方面具有重要的基础性作用。

 

四、有关要求

1.全校教职员工,全体工会会员,两校所有业主应加强学习,了解相关政策精神,进一步增强思想意识,统一认识,放弃落后的刻板印象和依赖思想。 ,增强开放感和大局。

2,有关部门要在学校党委和行政管理部门的领导下积极配合,齐心协力,统一行动,加快工作进程,确保今年12月底完成。

3,相关部门可以完成近期教职员工可以看到的几项易于查找的工作,如两校区主干道,会泽公园西侧的禁车,以及北侧现有的围栏。领土的恢复等,使教职员工直接感受到物业管理的改善,使业主能够逐步理解和接受学校的改革思想和善意,从而提高教师的意识,支持对学校改革举措的评价和满意度。 。

4.工会制度和其他工作港口必须进一步推动动员和动员工作。工会主席应在单位全体员工的会议上宣讲相关的情况和政策,使所有教职员工,业主和业主保持高度的一致性。根据微信群和QQ群的推广形成共识,形成战斗群。特别是,有必要确保该单位的大部分教职员工当时参加业主会议,以确保两个校区的业主会议的成功召开以及业主的顺利出现。委员会,为两校的物业管理标准化,规范化,制度化奠定了坚实的基础。扎实的作风和有效的行动使他们的努力和贡献,以实现学校物业管理改革的预期成果和成功。

 

五、业主大会筹备工作组对业主委员会的建议

1.在会泽源社区和朝阳校区社区的官方创建者之后,其工作模式将依法独立独立。它将依靠并代表所有业主行事,以开展工作并决定房产中的重大问题。

2.自治组织(可以降低运营成本,但业主委员会必须强大)或招聘专业的物业公司(高运营成本)。

3.根据《物业管理条例》等规定,规范和规范财产的管理,如清除非法建筑物,防止滥用杂项房屋(限制使用杂项房屋)和扩大停车位。

4.在物业区充分营造清洁,安全,规范,有序,安静,优雅,文明,和谐的生活氛围,营造优美的环境,促进生活,身心健康,工作输出,业主的一流色彩。和教师。

 

 

      学校工会

                               2018年9月28日

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